Budynek usługowy wolnostojący, o powierzchni użytkowej 168 m2, wybudowany w 2000 roku, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony z płaskim dachem, usytuowany w pobliżu dużego osiedla mieszkaniowego w Brzegu.

Rozwiązanie funkcjonalne pozwala na różnorodne wykorzystanie obiektu na cele handlowe lub usługowe. Parter i piętro posiadają niezależne wejścia, co umożliwia funkcjonowanie dwóch niezależnych działalności. Na parterze znajduje się część handlowa (obecnie sklep spożywczy), pomieszczenia sanitarne, pokój socjalny dla pracowników oraz pomieszczenie gospodarcze. Piętro jest w całości wykorzystywane jako powierzchnia handlowa, z której wydzielono dodatkowo toaletę i pomieszczenie socjalne. Proponowane przeznaczenie obiektu: sklepy, apteki, działalność usługowa, przychodnia lekarska.

Powierzchnia użytkowa parteru 77,59 m2
Powierzchnia użytkowa piętra 89,41 m2
Powierzchnia zabudowy 100,81 m2
Powierzchnia działki 2 ary

Obiekt jest położony przy jednym z większych osiedli w Brzegu, zamieszkałym przez ok. 5000 osób. Wnętrze wyremontowane w 2008 r. na posadzkach kafle, na ścianach i sufitach gładzie, toalety wykafelkowane z nową armaturą.

Konstrukcja nośna oparta na słupach i ścianach zewnętrznych, dach płaski, kryty papą termozgrzewalną, okna drewniane. Media: ogrzewanie elektryczne, klimatyzacja, woda i kanalizacja miejska, linia telefoniczna, instalacja alarmowa. Średni miesięczny koszt opłat za energię elektryczną (przy obecnym wykorzystaniu budynku) ok. 1000 zł/mc.

Możliwość negocjacji ceny. Istnieje również opcja wynajmu całości w cenie 9000 zł brutto/mc.

Szczegóły oferty nieruchomości: A.Z. GWARANCJA, ul. Szarych Szeregów 34D, Opole, Agent: Michał Skałacki (nr licencji 13799), . Zapraszamy

Powierzchnia użytkowa parteru 77,59 m2
Powierzchnia użytkowa piętra 89,41 m2
Powierzchnia zabudowy 100,81 m2
Powierzchnia działki 2 ary