Brzeg, Skarbimierz, okolice Wrocławia, dom, sprzedaż.

WGN Jelcz-Laskowice, ul. Bożka 7A

Na sprzedaż przestronny, zadbany , wykonany z bardzo dobrej jakości materiałów, rodzinny, 5 pokojowy, piętrowy, dom wolnostojący z użytkowym zadbanym poddaszem o powierzchni użytkowej ok.180m2 . Dom ulokowany jest na
zagospodarowanej działce o powierzchni 622m2, w bezpiecznej okolicy zabudowy jednorodzinnej.

Doskonała lokalizacja sprawia, że do wjazdu na autostradę A 4 dojedziemy w 5
minut, a potem do Wrocławia lub Opola zostanie nam
tylko około 15 minut jazdy. Możemy podróż do tych miast odbyć również równoległą do autostrady drogą krajową Opole ? Wrocław do której dojedziemy zaledwie w 2 minuty. Tyle też czasu potrzebujemy żeby dotrzeć do Brzegu.
Do dworca kolejowego w Brzegu z którego odchodzą
mniej więcej copół godziny pociągi w kierunku Wrocławia i Opola dojedziemy w 4 minuty.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny strefy ekonomicznej z licznym zakładami pracy. W zasięgu ręki znajdują się sklepy, ośrodek zdrowia, apteki, szkoła, przedszkole ,różnorodne punkty usługowe, kościoły. Nieopodal zlokalizowany jest przystanek Brzeskiej komunikacji miejskiej.
Dzięki swojej atrakcyjnej lokalizacji, oferta najbardziej odpowiada rodzinom z dziećmi, jak również właścicielom firm, kadrze managerskiej, czy przedstawicielom wolnych zawodów , którzy cenią sobie możliwość szybkiego dotarcia do dużych aglomeracji, bliskość infrastruktury handlowo-usługowej, medycznej,edukacyjnej, samorządowej czy wreszcie posiadanie przychylnych i zaufanych sąsiadów.

Nieruchomość posiada ogromny potencjał.
Cały budynek jest podpiwniczony, dało to duży metraż na poziomie gruntu. Do tych pomieszczeń dochodzi , przylegający garaż. Pomieszczenia te są widne, obszerne i wysokie. Świetnie nadają się do prowadzenia w nich
działalności gospodarczej(biuro, sklep, inne). Możliwości jest wiele, wszystko zależy od pomysłu i potrzeb kupującego.
Zadbany strych przygotowany jest do tego żeby wykorzystać go na część rekreacyjną.
Pomieszczenia mieszkalne są tak zaprojektowane, że mogą zostać wykorzystane niezależnie
przez dwie rodziny.
Dwie łazienki, możliwość szybkiej adaptacji jednego z pokoi na drugą kuchnię stwarzają potencjał do wykorzystania w zależności od potrzeb.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

WYSOKI PARTER: znajdziemy tu duży, jasny salon
z kominkiem(kominek posiada rozprowadzeniem ciepła na inne pomieszczenia), z miejscem na wygodną część wypoczynkową, rodzinny stół gościnny i z wyjściem na duży taras. Widną, ustawną kuchnię z zabudową kuchenną i stołem do rodzinnych biesiad, przestronny hall, ganek, przytulny i ustawny
pokój, który można urządzić jako pokój gościnny, dziecinny
lub sypialnię, łazienkę z kabiną prysznicową i wanną,

PIĘTRO:
trzy jasne, wygodne i przytulne pokoje ( z jednego wyjście na
balkon) do zaaranżowania jako przytulne i przestronne sypialnie, lub pokoje dla dzieci, (istnieje możliwość zaadaptowania jednego pokoju na kuchnię); jasna i przestronna łazienka z natryskiem i wanną, obszerny hall i klatka schodowa.

Podłogi
w pokojach, hall i schody, są drewniane .Na ścianach są ładne tapety, boazeria lub
farba. W łazienkach ściany jak również podłogi wyłożono kafelkami.
Duże okna sprawiły że wnętrze domu jest jasne i przytulne a pomieszczenia są przestronne i ustawne.

CENA DO NEGOCJACJI. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.
WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW NA TEMAT OFERTY POD NUMEREM TEL.

Ze względu na będące w okolicy
tereny zielone, przepiękny park, ścieżki rowerowe, zbiorniki wodne, lokalizacja odpowiada osobom aktywnym fizycznie.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Rok budowy: 1997,
Pow. domu użytk.: 180m2,
Pow. dz.: 622m2,
Stan dz.: zabudowana, zagospodarowana
Dojazd: asfalt,
Ogrodzenie front: metalowe wraz z bramą na pilota,
Ogrodzenie działki: metalowe,
Garaż: przylegający do budynku,

Ogrzewanie: CO gazowe, piec viessmann,
Dod. Ogrzewanie: kominek z rozprowadzeniem po całym domu,
Ciepła woda:
piec gazowy,
Dostępne media: gaz, woda, prąd (siła),

Materiał wykonania- cegła dziurawka szczelinówka,
Ocieplenie ścian- wełna mineralna w budowanym murze,
Elewacja - tynk ,
Dach - dachówka ,
Okna- plastikowe,
Rynny - PCV

OTOCZENIE
Natężenie hałasu: umiarkowane,
W otoczeniu niska, zadbana zabudowa jednorodzinna,
Okolica bezpieczna, spokojne sąsiedztwo, tereny zielone .
W pobliżu znajdziemy infrastrukturę handlowo-usługową, edukacyjną, medyczną, strefę ekonomiczną.

W razie wszelkich pytań proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy:
-

- dotyczących kredytu:
Robert Wadlewski

-dotyczących wyceny:
Aneta Mełech

WGN Jelcz-Laskowice
ul. Bożka 7A
Zapewniamy
KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ: pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu w jednym z ponad 20 banków, doradztwo prawne, usługi rzeczoznawcy-wyceny, obsługę
notarialną ,przekazanie nieruchomości, pomoc w przeprowadzce, usługi remontowe ,aranżację wnętrz, projektowanie ogrodów.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Jelcz-Laskowice ,ul. Bożka 7A. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.