Brzeg: gotowa inwestycja! Miesięczny przychód z najmu 12 500zł
2 lokale komercyjne + 3 mieszkania

Na sprzedaż dochodowa nieruchomość w idealnej lokalizacji, bez wkładu finansowego. Kompleksowo wyremontowany budynek w centrum miasta - intensywna zabudowa.

Kupujesz, inwestujesz, zarabiasz

Solidność wykonania poparta pomysłem na wykorzystanie przestrzeni generuje stałe dochody od solidnych i lojalnych najemców. Wszystkie lokale wynajmowane! Pewny zysk! Miesięczny przychód na poziomie 12 500zł

Opis lokalu:
- zakończenie kompleksowego remontu w 2019 roku (przebudowa i ocieplenie konstrukcji dachu, izolacje przeciwwilgociowe, izolacja termiczna, elewacja, tynki wewnętrzne, gładzie gipsowe),
- budynek trzy kondygnacyjny,
- powierzchnia całkowita 348,24 m2,
- powierzchnia użytkowa 295,8 m2,
- parter użytkowy 144,78 m2
- piętro 73,4 m2,
- poddasze 77,51 m2,
- obiekt monitorowany,
- działka o powierzchni 257 m2 (teren utwardzony)
- kanalizacja miejska,
- woda z sieci miejskiej,
- centralne ogrzewanie - własne gazowe,
- elektryka z sieci miejskiej.

Atuty nieruchomości:
- budynek w ciągłej eksploatacji,
- na parterze znajdują się lokale użytkowe,
- pierwsze piętro zagospodarowane dwoma kompleksowo wyposażonymi mieszkaniami (kuchnie na wymiar z AGD, łazienki, pralki, na posadzce dębowe parkiety),
- poddasze to piękne przestronne mieszkanie urządzone w nowoczesnym stylu dla wymagającego klienta (kuchnia na wymiar z AGD, garderoba, klimatyzacja, na posadzce parkiet dębowy),
- klatki i części wspólne po remoncie,
- szacowany przychód miesięczny z wynajmu to około 12 500 zł,
- umowy z najemcami - bezterminowe.

Lokal usytuowany w ścisłym centrum miasta:
- 3 min. Park Centralny, przystanek autobusowy, Biblioteka Publiczna, Urząd Pocztowy,
- 4 min. fitness club, Brzeskie Centrum Medyczne,
- 5 min. Biedronka Lidl, Kaufland, zespoły szkół publicznych, publiczne przedszkole,
- 8 min. Regionalne Centrum Sportowo - Rekreacyjne.
Inwestycja bez wkładu finansowego
Gwarantowany zysk
To się opłaca

Zapraszam na prezentację

tel.

Make an investment and earn!
For sale a lucrative estate with no further outlays. Fully renovated and equipped building in the center of Brzeg (Poland, Opole province). If you have a good idea to use this space, and you are willing to earn onrenting, this offer is exactly for you.

Description of the premises:
- renovation completed in 2019 (re-built and warmed roof construction, humidity isolation, thermal isolation, internal plasters, elevation),
-three-storey building,
-total area of the buiding is 348, 24 m2
-usable floor area is 295,8 m2,
-the ground floorage is 144,78 m2
-the first floorage is 73,4 m2
-the second floor area equals 77,5 m2
-the area of the plot is 257 m2,
-gas central heating, electricity, urban water and dreanige,

Assets:
- two rented service premises on the ground floor,
- two modern and tastefully equipped apartments for rent (fitted kitchen furniture, high-quality household goods, wooden (oak) floors),
-possible rental income aroud 12500 PLN per month (ROI >9%),
-no-term rental contracts,

Location:
- 3-4 minutes (on foot) to the park, a bus stop or the public library, a fitness club and Brzeskie MedicalCentre,
- 5 minutes to supermarkets (Biedronka, Lidl, Kaufland),
- schools, a public kindergarten, a sport centre.

Profitability guaranteed!

To gain more information do not hesitate to contact:

tel.