Oferujemy na sprzedaż samodzielny, parterowy budynek usługowy o powierzchni użytkowej 137,80 m², posadowiony na działce o powierzchni 245 m².
Obiekt posiada całkowicie niezależne, bezpośrednie wejście od ulicy, własne przyłącza techniczne. Nieruchomość została zaprojektowana i wykończona z myślą o spełnieniu rygorystycznych norm sanitarno-epidemiologicznych oraz Ministerstwa Zdrowia dla placówek opieki zdrowotnej.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Brzegu przy ul. ks. J. Popiełuszki 2A (woj. opolskie), w sąsiedztwie dużego osiedla mieszkaniowego, co gwarantuje świetną widoczność, dogodny dojazd oraz stały dostęp do pacjentów.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Dodatkowa przestrzeń na poddaszu : Budynek nie jest podpiwniczony, ale posiada obszerne poddasze o powierzchni ponad 108 m² z oknem. Wejście na podd asze jest bezpośrednio z kotłowni. Poddasze stanowi idealne zaplecze magazynowe lub przestrzeń do potencjalnej adaptacji.

Pełne przystosowanie dla niepełnosprawnych: Obiekt jednokondygnacyjny (parterowy), wyprofilowany podjazd przy wejściu, szerokie ciągi komunikacyjne oraz dedykowane WC przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych.

Historyczna renoma : W budynku przez ponad 20 lat z sukcesem funkcjonowała specjalistyczna praktyka lekarska w zakresie położnictwa i ginekologii ciesząca się bardzo dobrą opinią.

Wyposażenie w cenie : Cena obejmuje pełne umeblowanie oraz sprzęt medyczny/ginekologiczny (m.in. aparaty USG, KTG, sterylizator, fotel/łóżka zabiegowe, lampy UV, pełne wyposażenie sali zabiegowej).

Układ funkcjonalny parteru (137,80 m²):

Hol / Poczekalnia (29,6 m²): Przestronna strefa dla pacjentów z miejscem na recepcję i garderobę.

Wiatrołap (2,1 m²): Zabezpieczający wejście do budynku.

Główny gabinet lekarski (dwuczęściowy) :

Część konsultacyjna (13,8 m²): Przestrzeń do rozmów z pacjentami.

Część diagnostyczno-badawcza (20,6 m²): W pełni wyposażony gabinet zabiegowy ze stanowiskiem myjąco-dezynfekcyjnym.

Pokój zabiegowy (16,0 m²).

Pokój obserwacji / wybudzeń (12,0 m²).

Pokój KTG / dodatkowy gabinet (12,0 m²).

Zaplecze sanitarne :

Toaleta dla pacjentów/niepełnosprawnych (4,0 m²).

Dedykowana kabina higieny intymnej (4,1 m²).

Dedykowana łazienka/WC personelu.

Zaplecze socjalno-gospodarcze:

Pokój socjalny dla personelu (8,1 m²).

Magazyn bielizny czystej (6,7 m²) oraz brudnej (2,7 m²).

Kotłownia / pom. gospodarcze (6,1 m²) z wyjściem na poddasze.

Dane techniczne i instalacje :

Wysokość pomieszczeń: Standardowo 3,00 m (w korytarzach i toaletach sufit podwieszany modułowy 60x60 na wysokości 2,50 m, kryjący instalacje).

Ogrzewanie i ciepła woda : Dedykowany, wydajny dwufunkcyjny kocioł gazowy z bojlerem ciepłej wody oraz pompą cyrkulacyjną.

Wentylacja : Wydajna wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna (5-6-krotna wymiana powietrza na godzinę, wyrzutnia nad dachem).

Wykończenie : Łatwo zmywalne wykładziny obiektowe PCV, w gabinetach gładkie, zmywalne panele ścienne odporne na dezynfekcję.

Infrastruktura : Sieć wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa oraz teletechniczna.

Budynek spełnia wymogi klasy D odporności pożarowej.

Możliwości wykorzystania :

Nieruchomość gotowa do natychmiastowego uruchomienia działalności.

Idealnie nadaje się na:

Kontynuację specjalistycznej praktyki lekarskiej lub przychodnię wielospecjalistyczną,

Centrum diagnostyczne, stomatologię, fizjoterapię,

Klinikę medycyny estetycznej lub kosmetologii,

Placówkę rehabilitacyjną.

Cena: 1 299 000 PLN (pełna własność)

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Brand Blu Nieruchomości 600_600_491

Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo