*Wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*

SŁONECZNA KAWALERKA POD WIEŻĄ CIŚNIEŃ

Zapowiedź sprzedaży:
Przedmiotowy lokal będzie dostępny do oglądania i wydania Nowemu Nabywcy od września 2025r.

Proponujemy do sprzedaży:
- środkowo usytuowany w budynku
- ciepły (dogodna ekspozycja okien i balkonu południowa)
- korzystający ze wszystkich mediów miejskich
- położony w atrakcyjnej lokalizacji z dostępem do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej miasta Brzeg
- niedrogi
lokal mieszkalny przy ul. Rybackiej.

Przedmiotowe mieszkanie o pow 28 m2 położone jest na II piętrze zadbanego i docieplonego czterokondygnacyjnego bloku.

Lokal tworzą:
- przedpokój
- pokój z balkonem
- oddzielna i widna kuchnia
(opcjonalna możliwość adaptacji na II pokój)
- łazienka
Do lokalu przynależy piwnica o pow 3,5 m2.

Media:
- energia elektryczna
- gaz ziemny
- woda zimna miejska
- woda ciepła podgrzewana gazowo (aczkolwiek przyłącze ciepłej wody użytykowej miejskiej dostępne jest na klatce)
- internet/światłowód/TV dostępne w budynku

Stan techniczny: do remontu kapitalnego, stwarzający możliwość aranżacji lokalu wg własnych potrzeb i preferencji.

Stan prawny: pełna własność z udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku.

Położenie: w cichej części miasta z dala od ruchu ulicznego, w otoczeniu bulwarów nadodrzańskich.
W sąsiedztwie:
- Szkoła Podstawowa nr 3
- Przedszkole Miejskie nr 2
- Zespół Szkół Medycznych
- Brzeskie Centrum Medyczne
- sklepy spożywcze
- punkty gastronomiczne
- fryzjer
- kosmetyczka

Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.