Wyłącznie u Nas - Mieszkanie w zabytkowej kamienicy centrum Brzegu, ul. Plac Zamkowy

Proszę zapoznać się z wyjątkową ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania położonego w najbardziej prestiżowej części Brzegu przy Placu Zamkowym. Lokal znajduje się w zabytkowej kamienicy z bezpośrednim widokiem na Zamek Piastów oraz Kościół Podwyższenia Pańskiego.
To absolutnie unikalna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy (Airbnb, ).

Szczegóły nieruchomości: Powierzchnia: ok. 65,90 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 1
Stan mieszkania: do odświeżenia/aranżacji
Balkon: tak ok. 6,6 0,5 m
Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny
Wysokość pomieszczeń: ok. 3,77 m

Układ mieszkania: Salon: ok. 27 m² (6,60 5,40 m 3,43 m x 2,43 m)
Kuchnia: ok. 12 m² (3,00 3,90 m)
Pokój/sypialnia: ok. 15 m² (5,00 3,12 m) z dużą szafą garderobianą
Łazienka: ok. 3 m²
Przedpokój
Balkon: 6,6 1,5 m

Atuty nieruchomości: Prestiżowa lokalizacja w samym sercu Brzegu Plac Zamkowy
Widok na Zamek Piastów i otaczającą zabudowę zabytkową
Zabytkowa kamienica z wysokimi (3,77 m) wnętrzami elegancki klimat i duże możliwości aranżacyjne
Kapitalne doświetlenie dzięki ekspozycji z dwóch stron i przestronnym oknom Doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i na inwestycję (wynajem krótkoterminowy)
Pierwsze piętro wygodny dostęp bez barier komunikacyjnych
Tylko jeden sąsiad na piętrze, a poniżej biblioteka pełen komfort i brak uciążliwości

Opis techniczny
- Konstrukcja budynku: kamienica murowana, wielokondygnacyjna, o funkcji mieszkalnej
- Stan techniczny mieszkania: dobry, do częściowego odremontowania.

Instalacje i wyposażenie:
ogrzewanie miejskie ciepła woda z bojlera elektrycznego lub istniejącego pieca gazowego,
instalacja wodno-kanalizacyjna,
instalacja elektryczna, Wysokość pomieszczeń: 3,77 m
Otoczenie i lokalizacja:
Budynek znajduje się w ścisłym centrum Brzegu, przy Placu Zamkowym, w sąsiedztwie zabytkowych obiektów architektonicznych, w tym Zamku Piastów. Jest to prestiżowa i atrakcyjna część miasta, bardzo dobrze skomunikowana, z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Plac Zamkowy w Brzegu to prawdziwa perła architektoniczna, skupiająca wokół siebie jedne z najważniejszych zabytków miasta i całego regionu. Oto najważniejsze obiekty w jego bezpośrednim sąsiedztwie:
-Zamek Piastów Śląskich
Renesansowa rezydencja książąt brzeskich, nazywana Śląskim Wawelem
Powstał w XIII wieku, przebudowany w XVI wieku przez Jakuba Parra
Zachwyca bramą wjazdową z rzeźbami Piastów i krużgankami wokół dziedzińca
Mieści Muzeum Piastów Śląskich, z bogatą kolekcją dokumentów, portretów i pieczęci2
-Kaplica zamkowa pw. św. Jadwigi
Integralna część zamku, pełniła funkcję kolegiaty
Nekropolia Piastów śląskich spoczywa tu aż 43 przedstawicieli rodu
Uznana za Pomnik Historii przez Prezydenta RP w 2018 roku
-Kościół Podwyższenia Krzyża Świętego
Dawny kościół jezuitów, zbudowany w 1734 roku
Przebudowany w XIX wieku, obecnie parafialny
Znajduje się bezpośrednio przy Placu Zamkowym
- Kamienice przy Placu Zamkowym
Wiele z nich pochodzi z XVIII XIX wieku
Część została wpisana do rejestru zabytków, w tym kamienica nr 6
Obecnie pełnią funkcje mieszkalne i usługowe (np. biblioteka)
- Inne pobliskie zabytki
Ratusz w Brzegu z XVI wieku, z piękną wieżą i detalami barokowymi
Kościół św. Mikołaja gotycki, z XIV wieku, jeden z najstarszych w mieście
Brama Zamkowa element dawnych fortyfikacji miejskich

Historia budynku:Kamienica powstała w okresie baroku, choć została przekształcona po 1945 roku.
w 2017 roku przeszła gruntowny remont, obejmujący m.in. . elewację frontową i boczną, a także ocieplenie tylnej części budynku.
Na parterze znajduje się filia Miejskiej Biblioteki Publicznej, Status zabytku
Budynek jest wpisany do wojewódzkiego rejestru zabytków, co oznacza, że podlega ochronie konserwatorskiej.
Informacje o wpisie do rejestru można znaleźć w zasobach Narodowego Instytutu Dziedzictwa (NID), który publikuje wykazy zabytków nieruchomych dla każdego województwa.
W przypadku potrzeby szczegółowej dokumentacji (np. decyzji o wpisie, zakresu ochrony), najlepiej skontaktować się bezpośrednio z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Opolu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Oferujemy również kompleksowe wsparcie kredytowe przy zakupie nieruchomości.

Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI
Opole ul. 1 Maja 31/1a Rafał Konowalczuk, tel.   lub   .
Zapraszamy na

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )