Wyłącznie u Nas Mieszkanie w zabytkowej kamienicy centrum Brzegu, ul. Plac Zamkowy

Proszę zapoznać się z ofertą sprzedaży przestronnego i jasnego mieszkania położonego w ścisłym centrum Brzegu przy Placu Zamkowym. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze zadbanej kamienicy i oferuje bezpośredni widok na reprezentacyjną część miasta, co czyni go wyjątkowym zarówno do codziennego życia, jak i pod inwestycję.
To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, wysokości pomieszczeń i centralnej lokalizacji, a jednocześnie chcą mieć możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu.
Mieszkanie idealnie sprawdzi się również jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy, dzięki lokalizacji i funkcjonalnemu układowi.

Szczegóły nieruchomości: Powierzchnia: ok. 65,90 m² komfortowa przestrzeń do życia
Liczba pokoi: 2 możliwość wydzielenia strefy dziennej i prywatnej
Piętro: 1 wygodny dostęp, bez konieczności pokonywania wielu kondygnacji
Stan mieszkania: do odświeżenia / aranżacji idealna baza do stworzenia wnętrza pod siebie
Balkon: tak ok. 6,6 1,5 m dodatkowa przestrzeń do wypoczynku
Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny
Wysokość pomieszczeń: ok. 3,77 m poczucie przestrzeni i elegancki charakter wnętrz
Układ mieszkania: Salon: ok. 27 m² przestronny, reprezentacyjny, idealny do relaksu i spotkań
Kuchnia: ok. 12 m² ustawna, z miejscem na pełną zabudowę i strefę roboczą
Pokój / sypialnia: ok. 15 m² komfortowa, z dużą szafą garderobianą
Łazienka: ok. 3 m²
Przedpokój: funkcjonalny, z miejscem na przechowywanie
Balkon: 6,6 1,5 m możliwość stworzenia kameralnej strefy wypoczynkowej
Układ mieszkania pozwala na łatwe i logiczne zaaranżowanie przestrzeni, zarówno dla singla, pary, jak i pod wynajem.

Atuty nieruchomości: Lokalizacja w ścisłym centrum Brzegu wszystko w zasięgu spaceru
Widok na reprezentacyjną część miasta, który podnosi prestiż i atrakcyjność lokalu
Wysokie wnętrza (3,77 m) poczucie przestrzeni i możliwość ciekawej aranżacji
Bardzo dobre doświetlenie dzięki oknom z dwóch stron
Pierwsze piętro jedno z najbardziej poszukiwanych przez kupujących
Tylko jeden sąsiad na piętrze, a poniżej biblioteka cisza i komfort użytkowania
Świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako produkt inwestycyjny

Opis techniczny: Konstrukcja budynku: kamienica murowana, wielokondygnacyjna
Stan techniczny mieszkania: dobry, wymagający jedynie częściowego odświeżenia
Instalacje i wyposażenie: ogrzewanie miejskie
ciepła woda z bojlera elektrycznego lub istniejącego pieca gazowego
instalacja wodno-kanalizacyjna
instalacja elektryczna
wysokość pomieszczeń: 3,77 m

Otoczenie i lokalizacja:
Budynek położony jest w najbardziej centralnej i rozpoznawalnej części Brzegu, przy Placu Zamkowym. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: sklepów, punktów usługowych, restauracji, instytucji kultury oraz komunikacji miejskiej.
To miejsce, które łączy prestiż, wygodę codziennego życia oraz bardzo wysoką atrakcyjność najmu, co ma istotne znaczenie dla inwestorów.
Historia budynku: Kamienica powstała w okresie baroku i była sukcesywnie modernizowana.
W 2017 roku przeszła gruntowny remont, obejmujący m.in. elewację frontową i boczną oraz ocieplenie tylnej części budynku, co znacząco poprawiło jej standard techniczny i estetyczny.
Na parterze znajduje się filia Miejskiej Biblioteki Publicznej, co dodatkowo wpływa na spokojny charakter budynku.

Status zabytku Budynek wpisany jest do wojewódzkiego rejestru zabytków, co zapewnia kontrolę jakości architektonicznej otoczenia i chroni charakter miejsca.
Status zabytku wpływa na prestiż lokalizacji i stabilność sąsiedztwa.
Szczegółowe informacje dostępne są w zasobach Narodowego Instytutu Dziedzictwa oraz u Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Opolu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację to mieszkanie najlepiej ocenić na żywo.
Oferujemy również kompleksowe wsparcie kredytowe przy zakupie nieruchomości.

SELDOM NIERUCHOMOŚCI
Opole, ul. 1 Maja 31/1a
Rafał Konowalczuk
tel.  

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )