Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne i pełne charakteru mieszkanie o powierzchni 84,46 m, położone na parterze zadbanej, ocieplonej kamienicy przy ul. Lechickiej w Brzegu.

To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, wysokie wnętrza, solidne budownictwo i doskonałą lokalizację. Mieszkanie wyróżnia się imponującą wysokością pomieszczeń wynoszącą aż 3,203,30 m, co nadaje wnętrzom wyjątkowy charakter, zapewnia poczucie przestronności i daje wiele możliwości aranżacyjnych.

Dodatkowym atutem jest kamienica z grubymi murami oraz wykonaną termoizolacją budynku. Takie połączenie zapewnia solidną konstrukcję i sprzyja utrzymaniu komfortu termicznego przez cały rok.

Układ mieszkania:

- przestronnego salonu z jadalnią,

- komfortowej sypialni,

- dodatkowego pokoju, idealnego na gabinet, pokój do pracy lub pokój dziecięcy,

- oddzielnej kuchni z wyjściem na duży balkon,

- łazienki z WC i wanną,

- przestronnego przedpokoju.

Duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrz, a ich dodatkowym zabezpieczeniem są zamki zamykane na klucz.

Mieszkanie zostało zakupione od dewelopera w stanie deweloperskim w 2013 roku, a następnie wykończone i urządzone.

Ostatni remont przeprowadzono około rok temu. W jego trakcie wykonano również dodatkową poprawę izolacji podłogi.

Najważniejsze informacje:

- wysokość pomieszczeń: 3,203,30 m,
- ogrzewanie miejskie,
- wymienione piony kanalizacyjne,
- wymieniona instalacja elektryczna,
- duże okna z zabezpieczeniami zamykanymi na klucz,
- podłogi wykończone panelami wysokiej jakości, zakupionymi w specjalistycznym sklepie,
- konstrukcja podłogi obejmuje warstwę izolacyjną, beton i panele,
- mieszkanie znajduje się na parterze.

Wyposażenie mieszkania może pozostać do dyspozycji nowego właściciela szczegóły do indywidualnego uzgodnienia.

Zadbana, ocieplona kamienica z grubymi murami, położona na ogrodzonym terenie przeznaczonym do dyspozycji mieszkańców.

Do mieszkania przynależą:
- piwnica,
- prywatne miejsce postojowe przy wejściu do parku.

Miejsce parkingowe stanowi szczególny atut nieruchomości jest wpisane do księgi wieczystej, co zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo prawne i komfort codziennego użytkowania.

Ul. Lechicka to atrakcyjna lokalizacja, która łączy wygodę życia w centrum miasta z dostępem do zieleni i terenów rekreacyjnych.

W najbliższej okolicy znajdują się:

- tereny spacerowe Parku im. Bolesława Chrobrego (Park nad Fosą),
- Park Centralny w zasięgu spaceru,
- Publiczna Szkoła Podstawowa nr 5,
- Przedszkole Publiczne nr 4,
- sklepy spożywcze, piekarnia i punkty handlowe,
- apteki oraz placówki medyczne,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- restauracje i lokale gastronomiczne,
- Aquapark i obiekty rekreacyjne,
- Rynek, zabytkowy ratusz oraz Zamek Piastów Śląskich.

To lokalizacja, która pozwala załatwić wiele codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu, a jednocześnie zapewnia dostęp do zielonych przestrzeni idealnych na spacery i odpoczynek.

Miesięczne koszty utrzymania wynoszą orientacyjnie około 1 000 zł, wliczając fundusz remontowy i ogrzewanie.

Szczegóły:
- podatek od nieruchomości: około 130 zł rocznie,
- ogrzewanie miejskie: zaliczki opłacane przez cały rok, z rozliczeniem sezonowym,
- roczne wpłaty na ogrzewanie wynoszą około 14 000 zł,
- dotychczasowe zwroty z rozliczenia ogrzewania wynosiły około 4 5006 000 zł,
- pozostałe opłaty obejmują m.in. fundusz remontowy oraz koszty części wspólnych rozliczane według zużycia.

Dzięki rozliczeniom ogrzewania faktyczny koszt może być niższy od sumy wpłacanych zaliczek.

DODATKOWY ATUT MOŻLIWOŚĆ SKORZYSTANIA Z ULGI PODATKOWEJ

Właściciel może mieć możliwość odliczenia od podstawy opodatkowania do 50% wpłat na fundusz remontowy w ramach tzw. ulgi na zabytki.

Cena: 844 000 zł do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Warto zobaczyć to mieszkanie na żywo i poczuć przestrzeń, jaką dają wysokie wnętrza kamienicy.

Telefon:  

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości