Przestronne mieszkanie z dwoma balkonami. A może eleganckie biuro? Ty decydujesz!

129 metrów, 2 balkony i 2 piwnice, a wszystko to na pierwszym piętrze w prestiżowej lokalizacji czeka na Twój pomysł i aranżację.

Spokojna, zielona dzielnica blisko centrum.
Mieszkanie znajduje się przy ul. Piłsudskiego. To zaledwie 10 minut spacerem od Rynku, ale też 5 minut od Parku Wolności i 3 minuty do Parku Centralnego. Ulica Piłsudskiego jest jednokierunkowa i blisko jest stąd zarówno do ścisłego centrum jak i do wygodnego wyjazdu z miasta.

Apartament lub lokal użytkowy.
Do tej pory było to mieszkanie i po odpowiedniej aranżacji może stać się Twoim przestronnym, ustawnym i bardzo jasnym apartamentem z dwoma balkonami, jednak posiada również wszelkie atuty do prowadzenia w nim działalności usługowej: gabinety lekarskie, kancelaria podatkowa/prawna, usługi związane z promowaniem zdrowia, masaże itp.

Koniec problemów z parkowaniem!
Szczególnym atutem umożliwiającym umieszczenie w lokalu działalności usługowej jest atrakcyjna lokalizacja i bezpłatne miejsca parkingowe wokół budynku - można parkować wzdłuż całej ulicy. Lokal znajduje się na najwygodniejszym, a jednocześnie bezpiecznym, pierwszym piętrze budynku, który posiada sporych rozmiarów hol.

A może gabinety na wynajem?
Obecni właściciele rozważają wykończenie lokalu pod kątem nieuciążliwej działalności usługowej z najmem pomieszczeń poszczególnym ekspertom (lekarze specjaliści, doradcy, księgowi, prawnicy). Na podstawie reaserch u rynku najmu pod lokale usługowe wydaje się brakować w Brzegu tak popularnych w wielkich miastach ofert w Brzegu. W lokalu z łatwością można zaaranżować aż 4 gabinety oraz dodatkową, drugą łazienkę.

W skład lokalu wchodzą:

- 4 pokoje (w tym 1 pokój z wyjściem na balkon, 1 pokój z wykuszem i kominkiem),
- przestronna kuchnia z wyjściem na drugi balkon,
- łazienka z wanną i kabiną prysznicową,
- przedpokój,
- garderoba.

Powyższy podział ma charakter jedynie umowny - lokal posiada ogromne możliwości aranżacyjne. Wszystkie pokoje są doskonale doświetlone i przestronne - mieszkanie ma orientację południowy wschód / zachód.

Brak korków, brak ulicznego zgiełku.
Niewątpliwym atutem są także dwa balkony usytuowane po dwóch stronach budynku z czego jeden jest skierowany na wąską, jednokierunkową ulicę, a drugi na spokojne, zielone podwórze.

Podłogi w stylowym drewnie.
Lokal posiada w pokojach oryginalne podłogi drewniane, które wspaniale oddają ducha kamienicznych mieszkań, ocieplają wnętrze i nadają mu niepowtarzalny styl. Po wycyklinowaniu to niewątpliwie podłogi będą główną ozdobą lokalu.

Przestrzeń, ekspozycja oraz komfort.
Lokal jest bardzo wysoki (3,5 m) i jasny, co składa się na wspomnianą wcześniej przestronność. Do lokalu doprowadzone są wszystkie media, ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny, wymieniony 4 lata temu). W jednym z pokoi znajduje się dodatkowo kominek. Między pokojami istnieje możliwość przemieszczania się amfiladą (wszystkie pokoje posiadają drzwi umożliwiające bezpośrednie przejście do kolejnego pomieszczenia). Drzwi w całym lokalu drewniane.

2 balkony i 2 piwnice.
Lokal, poza dwoma balkonami posiada dwa pomieszczenia w piwnicy, przeznaczone do wyłącznego korzystania przez właściciela lokalu.

Zaczyna się remont - podnosimy standard.
W lokalu rozpoczyna się obecnie remont. Cena za mieszkanie jest adekwatna do stanu lokalu w momencie wystawienia oferty i w każdej chwili może ulec zmianie wraz z sukcesywnie postępującymi pracami remontowymi.

Zapraszam do kontaktu i do obejrzenia mieszkania.

KM Kancelaria Nieruchomości

tel.